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Wohnungen
und Mietpreise

Kempten ist attraktiv und die Einwohnerzahl wächst. Das ist sehr gut. Welche Herausforderungen sind für uns als Stadt dabei zu bewältigen und welche Maßnahmen sind geplant?

Meine Heimatstadt,
Mein Oberbürgermeister.
Thomas Kiechle

Kempten,
Wohnraum.

Meine Perspektive

Bezahlbarer Wohnraum ist eine der größten Herausforderungen, denen nicht nur wir in Kempten, sondern alle wachsenden Städte und Gemeinden in Deutschland begegnen müssen. Denn: Neue Wohnbauten können nicht einfach aus dem Boden gestampft werden. Die Infrastruktur und das Umfeld müssen gleichzeitig mitgedacht und mitentwickelt werden. Sie sollen nachhaltig, solide finanziert und bezahlbar sein und nicht zuletzt sich auch optisch gut in das Stadtbild einfügen. Das ist eine langfristige und komplexe Aufgabe.

Kempten, eine Stadt, die nachhaltigen und schönen Wohnraum bietet.

Seit Beginn meiner Amtszeit im Jahr 2014 habe ich die Weichen für lang angelegte Bauprojekte gestellt, von denen inzwischen viele realisiert wurden. Andere befinden sich aktuell in der Planungs- und Bauphase. Den Wohnungsbau in und um Kempten werde ich auch in Zukunft mit unseren Partnern in aller Entschlossenheit fortführen, damit wir bezahlbaren Wohnraum haben – für unsere Familien, Senioren und Studenten – für alle.

Meine Ziele für Kempten

#1

Neue Baugrundstücke

Die Schaffung zusätzlichen Wohnraums ist ein entscheidender Schlüssel zur Entspannung auf dem angespannten Wohnungsmarkt in Kempten. Die von mir verfolgte Wohnbauoffensive seit Beginn meiner Amtszeit werde ich weiterführen. So können Baugrundstücke für Eigenheime und Geschosswohnungsbau – auch und vorrangig in Form von Nachverdichtungen – hinzukommen.
#2

Bürokratieabbau

Ich halte es für notwendig, bürokratische Vorgaben – soweit es möglich ist – abzubauen oder zu vereinfachen. Digitalisierung kann gerade auch Baugenehmigungsverfahren verkürzen. Abläufe innerhalb der Verwaltung sollen noch transparenter und verständlicher werden. Daran arbeite ich konsequent zum Nutzen unserer Bürgerinnen und Bürger.
#3

Bezahlbarer Wohnraum

Viele Menschen – gerade junge – haben heute erhebliche Probleme, Wohneigentum zu erwerben oder bezahlbaren Wohnraum zu finden. Gesetzliche Vorgaben bei Lärmschutz, Barrierefreiheit und Brandschutz und deutlich gestiegene Baukosten treiben die Preise in die Höhe. Ich will den eigenen Spielraum des städtischen Wohnungsunternehmens „Die Sozialbau“ und der Genossenschaften erweitern und mit kreativen Konzepten bezahlbaren Wohnraum in Kempten bereitstellen.
#4

Infrastrukturkosten gerecht verteilen

Der Bau neuer Wohnungen bedingt Infrastrukturkosten für Kitas, Schulen, Straßen und soziale Einrichtungen. Durch sogenannte baulandpolitische Leitlinien will ich diese Kosten gerecht auf mehreren Schultern zwischen Stadt und Investoren verteilen. Ich bin dabei mit dem Stadtrat ein geeignetes, auf unsere Stadt angepasstes Modell zu entwickeln, das diesem gemeinwohlorientierten Ansatz dient und einen „Kemptener Weg zu bezahlbarem Wohnraum“ zum Ziel hat.
#5

Förderung von Wohnformen für alle Generationen

Mehrgenerationenhäuser und generationsübergreifende Wohnformen sind Konzepte, die das Wohnen in einer sich schnell wandelnden Gesellschaft attraktiv machen. Diese Konzepte werde ich unterstützen und ausbauen.

Ich setze mich
für den Wohnungsbau
in Kempten ein.
Mit vollem
Engagement.

Rückblick

Projekt Highlights meiner Amtszeit
– Wohnraum –

Wohnbauoffensive Calgeerpark

Im Rahmen meiner Wohnbauoffensive wurde das ehemalige Bundeswehrlazarett in attraktiven Wohnraum zu günstigen Mietpreisen verwandelt. 53 Familienwohnungen und 45 Studentenapartments entstanden vor wenigen Jahren.

Um Wohnraum für dringend benötigte Pflegekräfte anbieten zu können, war es mir wichtig einen entscheidenden Schritt weiterzukommen. Dort, wo das ehemalige Gästehaus der Bundeswehr stand, entstehen 50 Mitarbeiter- und 18 Studentenapartments in Holzelement-Bauweise. Ich freue mich sehr zu dieser Kooperation von Klinikum und Sozialbau meinen Beitrag als Vorsitzender der Verwaltungsräte leisten zu können. Fertigstellung ist noch im Jahr 2025.

Wohnbebauung der Funkenwiese

Die Wohnbebauung der Funkenwiese leistet eine erhebliche Entlastung zum angespannten Wohnungsmarkt in unserer Stadt und Region. Ich konnte dazu beitragen, dass in nur einem Jahr dieses große Projekt in einem städtebaulichen Wettbewerb zur Baureife geführt wurde.

Entstanden sind sieben vier- bis siebengeschossige Baukörper mit 183 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Die Gesamtfertigstellung im Frühjahr 2024 war für mich ein Grund zu großer Freude.

Erschließung Halde Nord

Mit der Entscheidung zur Erschließung und Bebauung der Halde Nord ist ein Projekt entstanden für über 400 Wohneinheiten. Vom Einfamilienhaus bis zum Geschosswohnungsbau gibt es ein breites Angebot. Baubeginn für den ersten Bauabschnitt erfolgte nach Fertigstellung der ersten Erschließungsmaßnahmen im Frühjahr 2023. Es freut mich, dass dieses große Wohnbaugebiet weiter wächst.

Nachhaltiges Holzhochhaus

Ich finde es sehr wichtig, dass wir auch im Bauen Regionalität und Nachhaltigkeit sichtbar werden lassen. Das mit dem Deutschen Bauherrenpreis 2024 ausgezeichnete 7-stöckige Vollholz-Haus leistet diese Vorgabe auf bemerkenswerte Weise. 21 Mietwohnungen sind hier durch die Sozialbau entstanden.

Parkstadt Engelhalde Nord

Wenn wir neuen Wohnraum schaffen halte ich es für bedeutsam, dass er möglichst in vorhandene Infrastruktur eingebettet ist und die Menschen sich dort wohlfühlen können. Mit der Parkstadt Engelhalde konnte ich die Weichen für einen neuen gesunden Lebensraum mitten in Kempten stellen. Direkt am 16 ha großen Engelhaldepark entsteht seit 2024 eine in unserer Stadt derzeit einmalige Kombination aus wertigem Wohnen, grüner Natur, Nahversorgung, Dienstleistung, Kinderbetreuung, E-Mobilität und Arbeiten. Ein großes Stück Zukunft für 1.000 Kemptenerinnen und Kemptener.

Sheddachhallen

Dieses lange Jahre leerstehende Industriegebäude hat mit vielen Wohnungen eine neue Nutzung gefunden. Erstellt wurde es im sog. Kemptener Modell mit bezahlbaren Mietpreisen für die bürgerliche Mitte. Ich finde es wichtig, dass Wohnraum nicht nur und zuallererst auf der grünen Wiese entsteht, sondern dort, wo Infrastruktur wie Straßen und Einzelhandel bereits vorhanden ist und weiter gesichert werden kann. Es freut mich, dass dieses coole Wohnprojekt mit dem deutschen Bauherrenpreis geehrt wurde.